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martes, 8 de enero de 2013

¿Dónde y cómo pagar el impuesto de sociedades Y impuesto de casa de lujo – o impuesto Solidario Costa Rica?- Costa Rica Corporation Tax due and luxury tax in January 2013

Por Ivo Henfling   

El nuevo impuesto sobre las de sociedades en Costa Rica fue aprobado en enero de 1012 y aunque pensé que alguien pondría una apelación en la Sala IV, eso no ha ocurrido aún, por lo que la nueva ley entró en vigor el 1 de abril de 2012. Mi blog el 7 de enero 2012 in ingles (http://godutchrealty.com/blog/annual-tax-on-corporations-in-costa-rica-approved.html ) le cuenta toda la historia sobre el nuevo impuesto de sociedades y cuánto debe pagar. En mi blog del 8 de enero se explica cómo interfiere en su negocio, propiedad or vehículo que usted talvez haya incorporado (http://american-european.net/article-how-does-the-corporation-tax-in-costa-rica-interfere-with-your-business-121.html) .
Este Enero he recibido muchos correos electrónicos preguntando cómo se puede pagar el impuesto. Este año 2013, usted tiene hasta el 31 de Enero para pagar el impuesto sobre las sociedades en cualquiera de las 247 oficinas del Banco de Costa Rica en cualquier parte del país o visite su sitio web http://www.bancobcr.com/  y pagar allí si tiene una cuenta en el BCR.
¿Qué datos debe tener para poder pagar?
Para pagar el impuesto de sociedades, los únicos datos que tiene que proporcionar el número de identificación legal de la empresa que desea pagar el impuesto para. Para aquellos que no saben lo que la identidad corporativa se parece, en general, es como en 3-101-XXXXXX.
Usted tiene varias corporaciones
Muchos de ustedes poseen diferentes propiedades en Costa Rica y que cada uno en una sociedad diferente y tal vez una empresa diferente para cada vehículo. Usted tiene que preguntarse si desea transferir toda las propiedades a una sola corporación o transferirlas en su propio nombre y tal vez cerrar la que posee el carro, ya que está destinado a ser hecha para su protección propia. Para tomar una decisión correcta, póngase en contacto con su abogado y pídale a él / ella en busca de consejo.
¿Cuánto tiempo tiene
Usted tiene hasta el fin de mes de Enero. Algunos abogados ya están ofreciendo el servicio y he visto lo ofrecido en $ 100 por empresa, pero si usted no vive en Costa Rica, que tendrá que buscar una solución.
Timbre de Educación y Cultura
Ahora, si bien estamos hablando de impuestos, la mayoría de ustedes no saben que cuando usted tiene una empresa, también hay que pagar una estampilla del impuesto anual, denominado "Timbre de Educación y Cultura". Supongo que la mayoría de los abogados se les olvide de decirle cuando usted compra la corporación. El Timbre de Educación y Cultura se debe pagar generalmente antes del 31 de marzo. Muchas personas ni siquiera saben que existe y no la paga.

Sin embargo, es una obligación tributaria, y sería prudente pagarlo - usted puede pagar más tarde es decir, más allá de la fecha límite y sólo pagar una multa de poco interés. En general, la cantidad es de entre 750 y 6.000 colones dependiendo del capital social de la compañía.
El impuesto de casa de lujo – o impuesto Solidario
También quiero recordar a aquellos que son dueños de una casa de lujo en Costa Rica tendrá que pagar el Impuesto a casas de lujo o también llamado Impuesto Solidario. Para el 2013, propiedades en Costa Rica con la construcción de un valor inferior a ¢ 117.000.000 (unos US $ 234.000) están exentos de pagar la cuota del 0,25% por encima de su valor de tasación. No hay obligación de presentar el impuesto de lujo casa si tiene menos de ese valor. Si no está seguro sobre el valor de su propiedad, se recomienda hacer un avaluó por un perito. No importa si usted tiene una casa de playa de lujo o una casa en el campo de golf, usted tiene que presentar antes del 15 de enero del 2013.
Si usted no presenta y se dan cuenta que no lo hizo, se le cobrará 10 veces el impuesto que debería haber pagado y si presenta los valores equivocados, le cobran 5 veces el impuesto. Tenemos una gran página 44 E-Book por bienes raíces abogado Roger Petersen sobre el impuesto de lujo casa que se puede comprar en nuestro sitio web por sólo $ 16,95 si desea hacer el avaluó usted mismo y no pagar a un perito diplomado.

Costa Rica Corporation Tax due in January 2013

Corporation Tax for 2013

For those who own a corporation in Costa Rica, don't forget to pay your Corporation Tax for 2013.

You have the first 30 days of the month of January to pay this without having to pay a fine. If you don't have a Banco de Costa Rica account, we can pay your taxes for you, another GoDutch Realty service. Just
send me an email.

If you don't know what this is all about, read my blogs from last year:
Pura vida,
Ivo Henfling
Founder of GoDutch Realty

3 comentarios:

  1. Hola!!!



    Vi su información y me interesa la del impuesto solidario, sabe si los C 117,000,000 corresponde solo al valor de la construcción o construcción más lote?

    Saludos!!

    Andrea M...

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  2. Hola Andrea



    Si el valor actual de la construcción total de las edificaciones en la propiedad es menor de ¢117 millones, no hay que pagar. Pero de ahí en adelante, todo va en escala:

    http://dgt.hacienda.go.cr/tramosytarifas/Paginas/Tarifasdelimpuestosolidario.aspx



    El costo del terreno si se incluye en el cálculo, pero no para ver el mínimo (los ¢117millones).



    Aquí se puede leer toda la información:

    http://dgt.hacienda.go.cr/tiposdeimpuestos/Paginas/Impuestosolidario2013.aspx





    Tributacion tiene un programa que se usa para hacer el calculo pero hay que ser un genio para usarlo:

    http://dgt.hacienda.go.cr/oficina/herramientas/Paginas/Programaparacalcularelimpuetosolidario.aspx



    Le cuento que hasta para nosotros, los corredores de bienes raíces es un mundo calcularlo. Yo recomiendo a mis clientes que revisen el total de construcción de su propiedad y que lo multiplique por ¢400,000 para ver si le llega a los ¢117 millones. Si la casa es mas vieja que 5 años, rebájele 2% por año de edad. Si haciendo eso le llega a mas de los ¢117 millones, contrate un perito oficial. Claro que cuesta dinero pero las multas son altas pero si tributación los agarra le va a costar un ojo de la cara. Con un avalúo oficial, se defiende ante tributación directa a todo momento, si se usa un perito certificado. Yo recomiendo usar:

    Valor Inmueble, Maria Nella pacheco mpacheco@valorinmueble.com y 2291-8820 y 2291-8821 que han hecho un montón de avalúos a clientes nuestros.



    Ivo Henfling

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  3. For the English spoken, Andreas' question made me do today's blog:
    http://godutchrealty.com/blog/luxury-home-tax-costa-rica-2013-update.html

    Here is the answer to Andreas question in English:
    Hi Andrea

    If the present value of the total construction of buildings on the property is less than ¢ 117 million, there is no charge. But from then on, everything is scaled:

    http://dgt.hacienda.go.cr/tramosytarifas/Paginas/Tarifasdelimpuestosolidario.aspx


    The cost of land is included in the calculation, but not to check the minimum (¢ 117 million).

    Here you can read all about it:

    http://dgt.hacienda.go.cr/tiposdeimpuestos/Paginas/Impuestosolidario2013.aspx


    The Tax Department has a program that is used to make the calculation, but you have to be a genius to use it:

    http://dgt.hacienda.go.cr/oficina/herramientas/Paginas/Programaparacalcularelimpuetosolidario.aspx

    I can tell you that even for us realtors this is a quite a calculation. I advise my customers to review the total construction of property and multiply it by ¢ 400,000 to see if he comes to ¢ 117 million. If the house is older than 5 years, deduct 2% per year of age. If doing that will get you over ¢ 117 million, hire a certified expert. Sure it costs money but the fines are high and if the tax department catches you it will cost a huge fine. With an official appraisal, you can defend yourself against direct taxation at all times, because you use a certified expert. I recommend using:

    Property Value, Maria Nella pacheco 2291-8820 and 2291-8821 mpacheco@valorinmueble.com and they have done a lot of appraisals to our clients.

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